寧波地鐵1號線全線地下空間“領證”，創新確權模式引領城市向下發展

近日，寧波軌道交通1號線工程全線的地下空間成功取得不動產權證，此舉不僅為浙江省城市軌道交通地下空間確權提供了先例，更打破了行政壁壘，實現了跨區確權，為城市基礎設施的確權管理提供了寶貴的“寧波軌道經驗”。

寧波軌道交通1號線自2009年開工，2014年開通運營，是當地公共交通的骨干線路。此次確權范圍橫跨海曙、鄞州兩區，涵蓋15座車站、16段區間，累計登記地下空間近40萬平方米，區間總里程約22公里，如此大規模的跨區域地下空間全線確權登記，在全省尚屬首次。

寧波市將該地鐵線列為創新資產盤活與融資模式的試點項目，通過多次專題研討，結合軌道工程實際制定針對性確權方案，并創新采用三維權籍調查技術。各區資規部門提前介入服務，簡化登記環節，壓縮辦理時限，確保了確權工作的順利進行。

“領證”只是第一步，地下空間確權后意味著可評估、可抵押、可交易。優質資產被盤活后，寧波將能夠開展基礎設施公募REITs、持有型不動產ABS等創新融資模式，構建“資產-資金-資本”的良性循環。同時，軌道空間產權邊界的厘清，也為后續地下空間的商業開發、設施運營、安全管理提供了法律保障，有助于提升地下空間的價值和乘客體驗，推動城市地下空間集約利用，緩解城市土地緊張問題，優化城市功能布局。

參考來源：浙江日報

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